[摘要] 经历了一个落寞的“金九”，在央行新政、限购松绑传闻等利好的刺激以及开发商大打促销牌的双重作用下，襄阳楼市终于在10月第二周迎来了久违的回暖，呈现出量价齐飞的局面。
【襄阳房天下讯】经历了一个落寞的“金九”，在央行新政、限购松绑传闻等利好的刺激以及开发商大打促销牌的双重作用下，襄阳楼市终于在10月第二周迎来了久违的回暖，呈现出量价齐飞的局面。
据房天下数据监控中心数据显示，襄阳房天下统计，十月第二周（2014.10.6-2014.10.12）襄阳市商品房成交总套数148套，较之十月首周（2014.9.29-2014.10.5）数据环比上涨72.09%。商品房成交总面积20165.9平米，周环比上涨超126.39%；成交总金额11343.9万元，周环比上涨137.92%，成交均价5625.3元/平，周环比微涨5.09%。
【住宅成交】上周住宅成交142套环涨79.75% 均价微降5.80%
上周襄阳市住宅成交量为142套，环比前一周上涨79.75%。均价为5229.14元/平米，环比微降5.80%。由此可见，虽然政策利好，但面对高库存压力，开发商还是坚持以价换量，从实时统计的数据来看，多数开发商的优惠力度并没有减少。
襄阳2014年10月6日-2014年10月12日成交套数监控表
从成交套数来看，上周住宅成交涨幅力度比较大，达到79.75%，住宅日成交34套，为4套，悬殊比较大。非住宅成交总套数6套，环比下跌14.29%。
与金九开局成交176套的成绩相比，十月前两周成交可谓逊色不少，与十一期间各售楼部的热闹不相称，这主要受网签数据滞后性影响，网签数据一般会滞后一到两个星期，也许十月份后半月成交数据能够“漂亮一点”。随着“双限”政策的松绑、首套房认定标准放松、银行贷款利率执行，楼市热度将再次回涨。
襄阳2014年10月6日-2014年10月12日成交面积监控表
从成交面积来看，上一周住宅成交总面积15533.62㎡，周环比上涨85.13%；非住宅成交总面积4632.25㎡，周环比上涨796.75%。
襄阳2014年10月6日-2014年10月12日成交均价监控表
从成交均价来看，上一周住宅成交均价5229.14元/平，周环比下降5.80%。住宅成交均价为5722元/平，均价5086元/平。非住宅成交均价为6953.74元/平，周环比下降7.99%。
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