[摘要] 在房地产市场持续整年的高温之下，房企业绩也不断刷新纪录。内地龙头房企万科3日发布全年销售数据称，2013年公司累计实现销售面积1489.9万平方米，销售额1709.4亿元(人民币，下同)，同比分别增长15.0%和21.0%，销售金额刷新行业记录。
在房地产市场持续整年的高温之下，房企业绩也不断刷新纪录。内地龙头房企万科3日发布全年销售数据称，2013年公司累计实现销售面积1489.9万平方米，销售额1709.4亿元(人民币，下同)，同比分别增长15.0%和21.0%，销售金额刷新行业记录。
万科董事会秘书谭华杰认为，2013年中国不同地区市场分化较大。一线及部分沿海二三线城市，市场景气度较高，但由于2012年已率先回暖，比较基数较高，2013年成交面积整体增长并不多；而内地多数三四线城市，成交面积相比2012年虽然有所改善，但近年来开工较多，可售及在途供应量巨大，目前处在去库存阶段。
据介绍，2013年万科产品以中小户型普通商品房为主，144平米以下户型占比达到91.5%。
对后市的预判，谭华杰表示，由于新房供应较为充足，除北京等个别城市外，目前多数主要城市的供需关系仍在合理范围内。
在土地储备方面，万科表示，万科的持续拿地源于开发实际需要。考虑开发规模的增长，万科目前项目资源保持在满足未来两到三年开发经营水平上。
谭华杰称，万科今年也在主要城市补充一批发展前景较好项目资源，公司在投资决策上依然坚持谨慎原则，对地价的合理性进行严格考量，回避那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地块。
2012年万科实现销售金额1412.3亿元，是全世界的销售超过200亿美元的住宅地产开发商。
尽管万科已是全球住宅开发商“一哥”，但此间官煤称万科欠缴土地增值税达数十亿元。但也有同行力挺万科，目前“口水战”还未见分晓。
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