[摘要] 8月17日，中国第十届别墅节之湖北首次物业嘉年华，武汉襄阳深度考察团别墅品鉴圆满落幕。上午7:30，襄阳高端物业翘楚及专家共计27人乘专车出发，12点到达武汉，与武汉考察团汇合，先后前往参观碧桂园凰城、海伦堡千鹭湾、联投半岛三大别墅项目。
编者按：由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2013第十届中国别墅节于2013年8月正式启动。湖北启动首次高端物业嘉年华武汉、宜昌、襄阳三地联动模式来带动别墅节影响力。本次别墅高端饕餮思想盛宴，宜昌、襄阳深度考察团分别于8月10日、17日抵达江城，参观经典别墅、共话各地优势资源、探寻高端物业发展之道，不仅为湖北地区业内精英提供了一次良好的沟通平台，为豪宅信息和营销创新创造了学习契机，更为湖北高端物业的蓬勃发展夯实了基础。
房天下讯 8月17日，中国第十届别墅节之湖北首次物业嘉年华，武汉襄阳深度考察团别墅品鉴圆满落幕。上午7:30，襄阳高端物业翘楚及专家共计27人乘专车出发，12点到达武汉，与武汉考察团汇合，先后前往参观碧桂园凰城、海伦堡千鹭湾、联投半岛三大别墅项目。
武汉襄阳深度考察团别墅品鉴合影
别墅定位精准、差异化产品赢得市场
本次别墅节考察团参观三大别墅的时间相对紧凑，但在有限的时间里，襄阳业内精英对每个项目都精心观摩，从沙盘的规划讲解、区位分析和项目定位、产品设计等方面，襄阳业内精英们对项目本身及外部市场环境有了充分的了解。
考察团专车从襄阳出发
欣欣佳园项目总经理王志华表示，善于利用本身的资源优势，赋予产品特色定位，赢得市场是毫无疑问的。在参观完碧桂园凰城后，王总说道：“像汉南远郊区域，体量大、功能全、价格适中的项目是很受亲睐的。体量大关注的人多，碧桂园的别墅颇具特色，园林景观细心雕琢。幼儿园、五星商务酒店等配套让这里充满了优雅生活气息。”山水檀溪项目营销总监赵传先则对海伦堡千鹭湾项目表现出浓厚的兴趣，特别对独栋车库嵌入式、7.8米的层高、下层式园林露台赞善有加：“别墅高端产品要做出特色精品来，而襄阳市场上缺乏这样的产品，独树一帜的标志性别墅空白。”
五星级定位 原山原水造自然别墅之家
12:30考察团一行抵达个项目碧桂园凰城，由于正值项目开盘，营销中心内人头攒动，街头艺人的激情音乐表演吸引了大批客户观赏，但考察团成员的到来依然受到了项目方的热情接待，欢迎横幅、精致的商务套餐、详细的沙盘讲解、四套独栋样板间的参观解说处处彰显着贴心服务。
碧桂园凰城沙盘讲解
在绕经小区的一期时，映入眼帘的是碧桂园凰城醒目的广告语“给你一个五星级的家”。观赏着小区两旁的绿树红花，湖景倒影，让人仿佛置身于人间仙境，娴静淡雅的气息扑面而来。西班牙风格的欧式园林，细节方面碧桂园凰城做的淋漓尽致，让人折服。
实地考察参观精品样板间
据项目负责人介绍，碧桂园凰城占据的自然资源非常丰富，该项目紧邻马影河、通顺河，区内坐拥百亩私家桂子湖与植被丰富的船头山、马影山，可谓是依山伴水，而此山此水都是原生态的。另外，碧桂园凰城还华中地区的高尔夫球场——天外天高尔夫度假俱乐部，距离项目仅5。碧桂园凰城还拥有汉阳五星级标准酒店——碧桂园凰城酒店，它拥有357间客房，集商务、休闲、美食、康乐和度假等功能于一体，也是碧桂园业主进行商务接待的平台。
欣欣佳园（襄阳）项目总经理王志华与昊天城（襄阳）策划经理张磊不谋而合的对项目性价比给出极高评价：“200-300平米的别墅，仅售130万，还能给人如此舒适的生活感受，更难得的是配套齐全，销量自然是好！”
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14:30考察团开始参观此行第二站海伦堡千鹭湾。如果说碧桂园凰城是帝王的掌上明珠，那么海伦堡千鹭湾是渊博相将。海伦堡千鹭湾别墅硬朗的现代风格中体现着奢华的柔情。
海伦堡千鹭湾大气现代风别墅
实地参观的两套样板间都极赋现代科技时尚气息，契合社会层成功人士选宅标准。阔绰的挑高层设计、多个超大面积下沉式庭院、地下一层的体育运动配套、SPA室、酒窖、单体式电梯等。红星国际（襄阳）营销总监徐雁滨表示：“这样别墅更符合快节奏的都市精英，舒适生活享受都能满足。”
业内交流茶话会
特别值得关注的是在海伦堡千鹭湾营销中心内，两地精英和专家举办了一场别开生面的茶话会。会议由武汉房天下郑秋景主持，茶话会上，各位大腕对于武汉别墅的种类、各区域别墅的定位、典型项目的卖点及市场操作模式等进行了深度探讨、交流。襄阳考察团代表山水檀溪项目营销总监赵传先先生说到：“襄阳的别墅还处在起步萌芽阶段，而武汉的别墅已经相当成熟，本次考察我们更多的是学习，带回去一些好经验和做法，让襄阳也能有这样的好产品！”据悉，赵总为了开发襄阳临江别墅，筹备了很长时间，近期也考察了国内不少项目。
联投半岛-酒店+别墅圈层营销放异彩
16:00考察团到达最后一站联投半岛，也是本次湖北高端物业嘉年华的指定合作方。联投半岛卖点也是在充分利用自然湾区资源基础上进行产品创新。一期主要是高端高层住宅，后期以低密度联排和双拼别墅为主。的物业配套高尔夫球场、原生态半岛湖湾风光、VIP游艇码头、低密度社区景观规划、私家双会所、五星级酒店等设施让考察团成员叹为观止。
考察团抵达联投半岛
据了解，联投半岛“酒店＋地产”模式也是目前国内很多别墅项目的营销模式。地产商和酒店运营商在房地产基础上进行合作，优势互补，将资源整合化释放。同时，商业项目和旅游项目紧密结合，形成产业共生关系。圈层营销受到市场热捧。
倾听沙盘讲解
下午17:10，武汉襄阳别墅深度考察圆满落幕！考察团踏上返程，于22:00抵达襄阳。
后记：在返程途中，大家纷纷对房天下组织的此次的别墅节之行表示感谢，表示通过这样的业内考察交流形式，对于襄阳别墅的起步有重要的意义。襄阳房天下总经理黄小伍指出：“成熟的别墅运营模式不可全然复制，但是对于襄阳别墅的拓荒有着非常大的借鉴意义。”
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