[摘要] 在29个两改两迁项目中，有16个在樊城。这些项目中，除了还建安置房外，很大一部分都被开发成商品房，这些商品房项目中尤以城市综合体为主。这些基于城市改造上开发的项目，能否挑起城市升级的重担，成为下一个城市中心呢？
【房天下房天下】2012年，襄阳29个城中村、棚户区片区改造开始起步。自工程推进以来已三年有余。两改两迁项目的进展也牵动着不少襄阳人的心。不过各个项目的改造时间不一，进展也不同。“两改两迁”对于开发商来说有着不小的优势。一方面地处繁华的旧城中心，一方面由于政府的支持拿地价格也会相对较低。然而，这些优势的代价也不小，“拆迁难”的问题让不少缺乏实力的开发商退而却步。
在29个两改两迁项目中，有16个在樊城。这些项目中，除了还建安置房外，很大一部分都被开发成商品房，这些商品房项目中尤以城市综合体为主。这些基于城市改造上开发的项目，能否挑起城市升级的重担，成为下一个城市中心呢？我们拭目以待。下面就随小编一起来看看“两改两迁”中投建成商品房的项目新进展吧！（下期将盘点专业市场的外迁哦，敬请期待！）
进展：主体外立面已出，目前正在做内部装修
点评：谷山大厦是“两改两迁”中个纯写字楼项目，在长虹路商业潜力的开发，未来写字楼项目将不可或缺。
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进展：一期缤纷城即将开业，二期目前正在交付，三期即将开盘。
点评：作为樊西发展的“引擎”，绿地的功劳不容小觑。樊西区大量的住宅拔地而起，亟待商业配套。绿地成为了这个吃“螃蟹”的人。
进展：北区1-4#封顶，南区地下停车场建成
点评：南国城市广场是襄阳首批城市旧城棚户区改造项目。其在武汉开发的多个家居广场已然成为武汉新区标杆，致力于代言新区的南国城市广场或将为襄阳家居业带来新的升级换代。
点评：天元四季城位于襄阳老城中心——人民广场商圈。占据了绝佳的地理位置，人流、交通一应俱全。而其招商也相当给力，H&M、星巴克等更为年轻化的品牌将为老商圈带来新的活力。
点评：普鑫上东郡是老城中心的口岸物业，又是襄阳城市东拓北上的起点。是老城区改造的功臣之一。长征路片在这些房企的推动下，已逐渐发展为高端物业的代名词。
昊天广场
进展：目前尚处于打桩阶段（点击查看高清组图）
点评：昊天广场位于华洋堂正对面，可承接正处于转型期的传统百货商场人流。可由于钉子户的阻碍，项目进展迟缓，人们从从热切关注已到习以为常。
九街十八巷
进展：目前尚处于打桩阶段（点击查看高清组图）
点评：九街十八巷涉及拆迁面积43万方，4400余户，约1.8万人口，是襄阳大的棚户区改造项目，有关部门对此也是极其重视。滨江片历来是高大上的所在，建好后重回繁华可期。
点评：沃尔玛商圈经过这几年的发展遇到了瓶颈期。附近餐饮业态、写字楼业态也相对缺乏。位于其一旁的汉水华城由原襄棉厂改造，这也意味着襄阳从工业城市向商业城市的转变。
点评：每个城市都应该有一座新天地，而这个新天地也必然临江。襄阳棚户区这块“毒瘤”拔除后，新的城市地标也将诞生。
进展：购物中心已开业，家乐福已进驻。
点评：火车站附近一直以来都缺乏一个像样的城市综合体。乐福天下尽管地块不大，却是麻雀虽小五脏俱全。“旧改”的益处在这得到充分的体现。
点评：随着城市东进，清河片逐渐进入人们的视野。改造也从老城区扩散开来。融侨城所在片区的改造正是城市扩容的产物。
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