[摘要] 央行降息助力楼市回暖, 十一月末周襄阳楼市现翘尾行情。进入十一月份以来，襄阳商品房的成交量有点超乎业内的想象。据房天下数据中心统计，11月份的第四周，襄阳楼市共成交293套，环比上涨35.65%。
【襄阳房天下讯】央行降息助力楼市回暖, 十一月末周襄阳楼市现翘尾行情。进入十一月份以来，襄阳商品房的成交量有点超乎业内的想象。据房天下数据中心统计，11月份的第四周，襄阳楼市共成交293套，环比上涨35.65%。
2014年11月21日周五晚上，央行突然宣布非对称降息，存款利率下调0.4%，业内普遍认为，降息为楼市带来了福音，预计一二线城市部分房企房价会上涨。对于三四线城市来说，去库存是首要之事，房价是否上涨有待观察。业内认为，央行降息相当于9.4折的贷款利息，一系列利好政策或许会促使部分持币观望的购房者出手，年底襄阳楼市或现成交潮。
据房天下数据监控中心数据显示，十一月最后一周（2014.11.24-2014.11.30）襄阳市商品房成交总套数293套，较之第三周（2014.11.17-2014.11.23）数据环比上涨35.65%。商品房成交总面积35076.6平米，周环比上涨57.28%；成交总金额18346.35万元，周环比上涨57.28%，成交均价5230.36元/平，周环比下跌3.46%。
【住宅成交】上周住宅成交267套 均价5309.06元/平
央行降息这一重磅消息，让十一月末周(11.24—11.30)襄阳楼市成交快速回暖，出现翘尾行情，住宅成交均价也开始止跌回升，刺激了刚需和改善型人群入市，量价齐升圆满收官，迎来暖冬盛市。
上周襄阳楼市住宅成交量为267套，环比上涨37.31%；均价为5309.06元/平米，环比上涨2.74%，量价齐升。一系列利好政策，加上市场行情的回暖，也极大振奋了开发商的信心。有些项目传出年后涨价的消息，暂且不说是真是假，不过从实时统计数据来看，不少楼盘项目的优惠力度确实有所缩减，“特价房”、“一口价房源”等消失不见了。
襄阳2014年11月24日-2014年11月30日成交套数监控表
从成交套数来看，上周住宅成交267套，环比上涨31.53%。住宅日成交47套，为24套。非住宅成交总套数26套，环比上周上涨100%。其中，日成交7套，0套。
襄阳2014年11月24日-2014年11月30日成交面积监控表
从成交面积来看，住宅成交总面积29333.04平米，环比上涨37.31%。非住宅成交总面积5743.6平米，环比上涨510.75%，涨幅明显。虽然，成交套数只翻了一番，成交面积却翻了5倍。
襄阳2014年11月24日-2014年11月30日成交均价监控表
从成交均价来看，上一周住宅成交均价5309.06元/平，周环比微涨2.74%。住宅成交均价为5955.00元/平，为4863.00元/平，差额高大1000元/平。非住宅成交均价为4828.43元/平，周环比下跌56.50%。
十二月年末收官战即将打响，襄阳楼市或将延续十一月迅猛势头，继续维持高成交量。为此，不少开发商也开始早早做功课，迎接今年最后一波销售热潮——“返乡置业潮”。在 11月25日举办的襄阳房地产界年终座谈会上，多名地产商、银行专家表示，将合力迎返乡置业潮，力推商品房销售创新高。
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